Bauherrschaften entlasten, Bauqualität sichern, Risiken minimieren - die bachmann & bourquin ag

Kosten, Termine und Bauqualität. Diese wichtigen Faktoren des Projektmanagements als Bauherr immer selbst zu managen und zu prüfen, ist im Alltagsstress eine Herausforderung. Gerne unterstützen und entlasten wir Sie dabei beispielsweise als «verlängerter Arm» auf der Baustelle mittels Bauqualitätssicherung oder als unabhängiger Bauherrenberater über sämtliche SIA-Phasen.

Unsere Dienstleistungen

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Bauprojekt ganzheitlich, phasenweise oder punktuell mit den folgenden Dienstleistungen. Kontaktieren Sie uns, damit wir unsere Dienstleistungen auf Ihre Bedürfnisse abstimmen können.

Beinahe jedes Bauprojekt ist ein Unikat und benötigt kompetente Planer und Unternehmer sowie eine erfahrene Projekt-/Bauleitung, damit es erfolgreich ins Ziel geführt werden kann. Wie die Erfahrung zeigt, leidet unter dem Termin- und Kostendruck als erstes die Bauqualität.

Ein bauherrenseitige Qualitätssicherung im Sinne eines Vier-Augenprinzips macht daher meistens Sinn. Je nach Grösse eines Bauprojektes, Nutzungsart und Kundenbedürfnis kann ein adäquater und verhältnismässiger QS-Leistungsumfang definiert werden. Das Ziel besteht darin, mit verhältnismässigem Aufwand allfällige Qualitäts- und Vertragsabweichungen frühzeitig zu erkennen sowie korrigieren zu lassen. Das Risiko für Bauschäden / Baumängel wird dadurch minimiert.

Die bauherrenseitige Qualitätssicherung ersetzt dabei auf keinen Fall die eigene Qualitätssicherung der am Bau beteiligten Akteure. Im Gegenteil soll mit der bauherrenseitigen Qualitätssicherung überprüft werden, ob die am Bau beteiligten Akteure wie bspw. ein GU / TU ihrer eigenen Pflicht zur laufenden Qualitätssicherung nachkommen.

Mit unseren QS-Dienstleistungen unterstützen wir Sie gerne punktuell oder ganzheitlich über sämtliche Gewerke und SIA-Phasen. Zu unseren Leistungen zählen beispielsweise:

  • QS Planung / Entwicklung: Prüfung von Projekt- und Planunterlagen auf Risiken, Fehler und Schwachstellen
  • QS Ausführung / Realisierung: Bauqualitätssicherung sämtlicher Gewerke mittels QS-Baurundgang und Bauqualitätsbericht
  • QS Abnahme / Inbetriebnahme: Detaillierte Werksprüfung sämtlicher Gewerke mit geschultem Auge und grosser Erfahrung
  • QS Garantie / Verjährung: Umfassende Garantieabnahme und Mängelmanagement in der 5-jährigen Verjährungsfrist

Sie sind auf der Suche nach einer kompetenten Bauherrenberatung, welche unkompliziert, effizient und pragmatisch ist? Dann sind wir Ihr persönlicher und verlässlicher Partner, welcher jederzeit schlanke Abläufe und effiziente Prozesse anstrebt.

Als unabhängiger Bauherrenberater unterstützen wir Sie während sämtlichen SIA-Phasen kompetent und zuverlässig. Unser Fokus liegt in der technischen Bauherrenberatung. Dabei lassen wir gerne unser Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung in Ihr Bauprojekt einfliessen.

Ideal passt unsere Bauherrenberatung zu einem Bauherrn, welcher ein Bauprojekt überwiegend selbst führt, aber trotzdem zur Unterstützung einen kompetenten Bauherrenberater zur Seite haben möchte. Gerne beraten und entlasten wir Sie unter Anderem in den folgenden Bereichen:

  • Prüfen von GU/TU-Verträgen, Ausschreibungsunterlagen, Nutzungsvereinbarungen, Gebäudetechnikkonzepten,                      Planunterlagen usw. auf Fehler und Schwachstellen
  • Unterstützung bei Wahl von Konstruktionsformen, Baumaterialien, Detaillösungen
  • Plausibilisieren von Vergütungsaufträgen gemäss Zahlungsplan, Terminprogramm und Baufortschritt
  • Beratung und Unterstützung bei der Erarbeitung von PQM- und QS-Konzepten
  • Ausarbeiten von Aufträgen für Expertisen sowie Führen und Leiten von diesen
  • Prüfen und kritisches Hinterfragen von Wartungsverträgen und FM-Konzepten
  • Prüfen von Wartungs- und Unterhaltsarbeiten u.a. gemäss Wartungsverträgen
  • Technische Risikoprüfung von Neubau-Akquisitionsprojekten

Sie wollen eine Bestandsliegenschaft erwerben und mehr über den technischen Zustand der einzelnen Bauteile wissen. Eine unserer Kernkompetenzen liegt darin, im Rahmen einer zeitlich meist sehr begrenzten Objektbegehung mit geschultem Auge möglichst viel über die Liegenschaft, deren getätigten Instandsetzungen (Sanierungen) sowie allfällig bestehende Probleme oder Schäden für Sie in Erfahrung zu bringen.

Die Feststellungen und Resultate werden in einem übersichtlichen Bericht aufbereitet. Dieser liefert Ihnen und Ihren Entscheidungsgremien wertvolle Hinweise, wie das Risiko aus bautechnischer Sicht beim Kauf der Bestandsliegenschaft einzuschätzen ist und welche baulichen Massnahmen nach einem Erwerb allenfalls einzukalkulieren sind.

Sie möchten bei Ihren Bestandsliegenschaften mehr über die künftigen Instandsetzungskosten und Instandsetzungszeitpunkte der einzelnen Bauteile in Erfahrung bringen. Weiter ist es Ihnen wichtig, dass Instandsetzungen einer Liegenschaft frühzeitig geplant, Bauteile sinnvoll gebündelt und damit Synergien genutzt werden können. Mit unseren Zustandsanalysen liefern wir die ideale Grundlage dafür. Pro Liegenschaft erhalten Sie einen sauberen Überblick über das Alter, den Zustand und die potenzielle Restlebensdauer der einzelnen Bauteile. Basierend darauf wird eine sinnvolle Instandsetzungsplanung mit den geschätzten Kosten pro Bauteil vorgeschlagen.

Grundlage dafür bildet eine Objektbegehung. Dabei besteht das Ziel, mit geschultem Auge möglichst viel über die Liegenschaft, die Bau-/ Sanierungsjahre, die Bauteilzustände und die Materialisierung der einzelnen Bauteile herauszufinden. Weiter werden allenfalls anstehende oder unzureichende Unterhalts- / Instandhaltungsarbeiten aufgenommen und dokumentiert. Als Endresultat erhalten Sie einen umfassenden Bericht als wertvolle Entscheidungsgrundlage bezüglich Instandsetzungsplanung und Objektstrategie.

Das sagen unsere Kunden

«Die Bachmann & Bourquin AG ist für uns als Bauherr der wertvolle verlängerte Arm auf unserer Baustelle in Herisau, um zu überprüfen, ob die Bauausführungen wie bestellt und nach den geltenden Normen ausgeführt werden. Sie überzeugt durch ihr breites Know-How über sämtliche Gewerke und ihre langjährige Erfahrung im Bereich Bauqualitätssicherung.»

«Bauexperten nennen sich viele. Mit der Bachmann & Bourquin AG hatten wir jedoch wirklich einen erfahrenen Experten an unserer Seite, der etwas vom Bau und von Bauabnahme versteht. Durch das fundierte Wissen und das geschulte Auge konnte uns viel Ärger und Geld erspart werden. Wir können die Bachmann & Bourquin AG in jeder Hinsicht und guten Gewissens weiterempfehlen.»

«Mit der Bachmann & Bourquin AG verfügen wir über einen sehr kompetenten und zuverlässigen Partner, welchen wir zur bauherrenseitigen Qualitätssicherung und für das Mängelmanagement erfolgreich einsetzen. Wir schätzen insbesondere die hohe Methoden- und Fachkompetenz sowie das konstruktive und lösungsorientierte Handeln mit gesundem Augenmass.»

Referenzobjekte

Neubau Migros Herisau

Kunde: Genossenschaft Migros Ostschweiz

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Zentralstrasse Wohlen

Kunde: Anlagestiftung Swiss Life

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Neubau Badenerstrasse 688 Zürich

Kunde: Swiss Life AG

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Hochhauskomplex Waldhaus Neuguet Wallisellen

Kunde: Halter AG, Entwicklungen

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Ersatzneubau Bachmattstrasse 40 Zürich

Kunde: Schmid Partner Anwaltskanzlei Zürich

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NEUBAU HÄUSERMANN AUTOMOBILE AG, ILLNAU

Kunde: Häusermann Automobile AG

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Unternehmen

Die Bachmann & Bourquin AG ist eine partnergeführte und unabhängige Aktiengesellschaft mit Sitz in Frauenfeld. Basierend auf unserer langjährigen Erfahrung und Fachkompetenz bieten wir für Bauherrschaften individuelle Dienstleistungen in den Bereichen Bauherrenberatung und Bauqualitätssicherung an. Unsere zentralen Werte sind Verlässlichkeit, Verantwortung und Vertrauen.

Das Team

Ralf Bachmann
Partner | Geschäftsführer

Peter Bourquin
Partner | Stv. Geschäftsführer

Claudia Tipura
Backoffice | Projektassistentin

Moreno Gaeta
Bauherrenberater | Projektleiter Bauqualitätssicherung

Roger Schläfli
Bauherrenberater | Projektleiter Bauqualitätssicherung

Kontaktieren Sie uns

Bachmann & Bourquin AG
Hungerbüelstrasse 22
8500 Frauenfeld

E-Mail: info@bachmannbourquin.ch

Telefon: 052 721 33 33


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